Какими способами можно узнать, кому принадлежит гараж

Перед покупкой гаража в гаражном кооперативе часто требуется узнать, кому принадлежит объект недвижимости и на кого он зарегистрирован. Получить такую информацию бывает непросто: далеко не все гаражи зарегистрированы в ЕГРН, а часть данных хранится только в документах самого кооператива. Разбираемся, как узнать собственника гаража в гаражном кооперативе и куда обращаться, чтобы не тратить время.

Где искать владельца

Перед началом поиска стоит собрать максимум информации о самом объекте недвижимости. Чем больше исходных данных, тем выше вероятность быстро найти собственника. Для проверки могут пригодиться следующие данные:

• Точный адрес объекта (с указанием места).
• Номер гаража в кооперативе.
• Кадастровый номер.
• Номер участка или название ГСК.

При необходимости потребуется обратиться в правление ГСК, чтобы получить дополнительные сведения, которые помогут в поисках.

Выписка из ЕГРН

Если гараж стоит на кадастровом учете и право собственности зарегистрировано в официальном порядке, самый простой способ пробить владельца – заказать выписку из ЕГРН.

В выписке указываются основные характеристики объекта, сведения о зарегистрированных правах, а также данные о правообладателе. Даже при условии того, что персональные данные собственника закрыты, такой документ позволит убедиться в том, что право собственности действительно зарегистрировано, а также проверить дату регистрации, вид права и другие сведения.

Председатель гаражного кооператива

Если гараж находится на территории ГСК, немало полезной информации можно получить у председателя кооператива. Как правило, в правлении хранятся списки членов ГСК, сведения о закрепленных гаражах, размере членских взносов, а также контактные данные владельцев. Даже если собственник давно не пользуется своим имуществом, председатель может сообщить, кто пользовался гаражом в последнее время или как с ним связаться.

При этом имейте в виду, что кооператив не имеет права передавать персональные данные третьим лицам без законных оснований.

Архивы ГСК

Если сведения о владельце отсутствуют в ЕГРН, стоит проверить документы самого кооператива. В зависимости от года создания ГСК в архиве могут храниться протоколы общих собраний, списки членов кооператива, решения о выделении гаражей, членские книжки, акты передачи боксов и другие документы. Они не подтверждают право собственности, но иногда помогают установить, кому первоначально выделили место и кто пользовался им в разные годы.

Объявления о продаже

Если недвижимость недавно выставлялась на продажу, сведения о ее владельце иногда можно найти на сайтах объявлений. Даже после удаления публикации ее копии нередко остаются в поисковой выдаче или специализированных сервисах веб-архива. Помимо фотографий и описания, в объявлении могут быть указаны номер телефона продавца, адрес, название кооператива и другие сведения, которые помогут продолжить поиск.

Хотите пробить любую недвижимость за 5 минут? Отправьте запрос и получите подробный отчет на сайте Nox.